abogado especialista en arrendamientos - Una visión general
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¿Puede ser válido un contrato de inquilinato firmado por el nudo propietario? ¿O tiene que firmarlo el usufructuario?
En el ámbito de los contratos de arrendamiento, pueden surgir situaciones relacionadas con obras en el edificio, derramas o reclamaciones de responsabilidad civil por daños ocasionados.
Sin embargo, esto no es una seguro absoluta. Lo más frecuente es que los caseros alquilen su inmueble sin tener ni idea del posible historial de morosidad del arrendatario.
Muchos clientes consultantes me preguntan si es obligatorio suprimir barreras arquitectónicas en el inmueble si un propietario lo pide. Explico en este post el régimen de la índole de Propiedad Horizontal. El articulo 10 LPH dice que: Obras de supresión de barreras arquitectónicas sin acuerdo de la Agrupación de la comunidad de propietarios Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Concilio de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y…
Tratándose de arrendamientos de finca urbana inscritos en el Registro de la Propiedad si se hubiera pactado.
En el blog publicamos artículos sobre el arrendamiento y la compraventa de inmuebles urbanos, y las leyes de propiedad horizontal y los múltiples problemas que se suscitan en una comunidad de propietarios.
El asunto es que, actualmente, encontrar un buen inquilino no es tarea sencilla, pero que de primeras todos parecen buenos. more info Son muchos los arrendatarios que pueden suscitar grandes preocupaciones a los arrendadores por por la desatiendo de cuota del inquilinato pero que continúan residiendo en la vivienda que tanto sacrificio ha supuesto satisfacer o que aún están pagando.
Esta reflexión viene a raíz de dos temas sobre propiedad horizontal que han entrado recientemente en el despacho. Entreambos tienen que ver con la error de impugnación de acuerdos de la junta de la comunidad de propietarios. Tanto la Condición de Propiedad Horizontal como la legislatura válido…
El art. 27 de la LAU establece que “El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del pacto atinará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1124 del Código Civil”.
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Hay comunidades de propietarios cuya regulación privada es casi inexistente. Me refiero a los estatutos y a la escritura de división horizontal de la finca. Es el caso de un edificio de Santa Coloma de Gramenet del que obtuve una certificación en el Registro de la Propiedad poco antaño de informar este artículo.
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